21 Rue Charles Fourier, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Fourier, affiche un prix moyen de 8 889 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Fourier, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 133 logements - 1847 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 359 mètres
- - Collège George Sand à 351 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 389 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 359 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 282 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence à 183 mètres
Ventes au 21 Rue Charles Fourier
Les 26 ventes au 21 Rue Charles Fourier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Fourier, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Fourier dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 195 €/m². Avec un prix moyen de 8 889 €/m², le 21 Rue Charles Fourier se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Fourier par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Fourier se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Fourier à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Fourier est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
