4 Rue Charles Fourier, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Fourier, affiche un prix moyen de 8 046 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Fourier, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 1 local - 65 parkings - 1101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 424 mètres
- - Collège George Sand à 301 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 516 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 424 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 325 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 219 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Fourier
Les 9 ventes au 4 Rue Charles Fourier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Fourier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Fourier dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 206 €/m². Avec un prix moyen de 8 046 €/m², le 4 Rue Charles Fourier se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Fourier par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Fourier se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Fourier à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Fourier est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 38.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
