9 Rue Charles Fourier, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Fourier, affiche un prix moyen de 9 212 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Fourier, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 415 mètres
- - Collège George Sand à 320 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 484 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 415 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 344 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 244 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Fourier
Une vente a été recensée au 9 Rue Charles Fourier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Fourier, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Fourier dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 206 €/m². Avec un prix moyen de 9 212 €/m², le 9 Rue Charles Fourier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Fourier par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Fourier se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Fourier à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Fourier est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
