31 Rue de la Colonie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Colonie, affiche un prix moyen de 9 048 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Colonie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Maison Blanche 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 567 mètres
- - Collège Georges Braque à 314 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 200 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 567 mètres
- - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance à 235 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Colonie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Colonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Colonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Colonie, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Colonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Colonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Colonie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Colonie par rapport à la voie
Sur Rue de la Colonie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 480 €/m². Avec un prix moyen de 9 048 €/m², le 31 Rue de la Colonie se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Colonie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Colonie se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Colonie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Colonie est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
