49 b Rue de la Colonie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Rue de la Colonie, affiche un prix moyen de 8 634 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°49 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Rue de la Colonie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 554 mètres
- - Collège Georges Braque à 405 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 293 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 554 mètres
- - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance à 294 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 49 b Rue de la Colonie
Aucune vente n'a été recensée au 49 b Rue de la Colonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Rue de la Colonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Rue de la Colonie, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Rue de la Colonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Rue de la Colonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Rue de la Colonie dans son marché local
Prix du 49 b Rue de la Colonie par rapport à la voie
Sur Rue de la Colonie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 480 €/m². Avec un prix moyen de 8 634 €/m², le 49 b Rue de la Colonie se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Rue de la Colonie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Rue de la Colonie se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Rue de la Colonie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 b Rue de la Colonie est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
