24 Rue de Rungis, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Rungis, affiche un prix moyen de 9 004 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Rungis, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Maison Blanche 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 19 parkings - 248 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 943 mètres
- - Collège Georges Braque à 318 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 538 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 943 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 262 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 356 mètres
Ventes au 24 Rue de Rungis
Les 4 ventes au 24 Rue de Rungis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Rungis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Rungis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Rungis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Rungis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Rungis dans son marché local
Prix du 24 Rue de Rungis par rapport à la voie
Sur Rue de Rungis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 698 €/m². Avec un prix moyen de 9 004 €/m², le 24 Rue de Rungis se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Rungis par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Rungis se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Rungis à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Rungis est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
