31 Rue de Rungis, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Rungis, affiche un prix moyen de 8 928 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 c mais inférieur de 0.26 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Rungis, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Maison Blanche 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0028 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 1008 mètres
- - Collège Georges Braque à 344 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 592 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 1008 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 307 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Rungis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Rungis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Rungis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Rungis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rungis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rungis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Rungis dans son marché local
Prix du 31 Rue de Rungis par rapport à la voie
Sur Rue de Rungis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 698 €/m². Avec un prix moyen de 8 928 €/m², le 31 Rue de Rungis se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Rungis par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Rungis se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Rungis à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Rungis est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
