22 Rue des Orchidées, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Orchidées, affiche un prix moyen de 7 733 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Orchidées, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maison Blanche 15 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 73 logements - 27 parkings - 1646 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 800 mètres
- - Collège Georges Braque à 219 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 381 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 800 mètres
- - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin à 207 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 249 mètres
Ventes au 22 Rue des Orchidées
Les 6 ventes au 22 Rue des Orchidées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Orchidées, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Orchidées dans son marché local
Prix du 22 Rue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 7 733 €/m², le 22 Rue des Orchidées se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Orchidées par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Orchidées se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 31.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Orchidées à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Orchidées est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
