40 Rue du Tage, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Tage, affiche un prix moyen de 8 247 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Tage, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Maison Blanche 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 688 mètres
- - Collège George Sand à 428 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 819 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 389 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 403 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 80 mètres
Ventes au 40 Rue du Tage
Les 2 ventes au 40 Rue du Tage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Tage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Tage, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Tage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Tage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Tage dans son marché local
Prix du 40 Rue du Tage par rapport à la voie
Sur Rue du Tage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 427 €/m². Avec un prix moyen de 8 247 €/m², le 40 Rue du Tage se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Tage par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Tage se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Tage à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Tage est de 32.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 39.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
