3 Rue du Tibre, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tibre, affiche un prix moyen de 8 373 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tibre, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maison Blanche 6.
- 1318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 742 mètres
- - Collège Evariste Galois à 408 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 334 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 410 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tibre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tibre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tibre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tibre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tibre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tibre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tibre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tibre par rapport à la voie
Sur Rue du Tibre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 289 €/m². Avec un prix moyen de 8 373 €/m², le 3 Rue du Tibre se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tibre par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tibre se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tibre à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tibre est de 32.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
