8 Rue Franc-Nohain, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Franc-Nohain, affiche un prix moyen de 7 996 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Franc-Nohain, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 163 logements - 666 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 966 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 874 mètres
- - Collège Camille Claudel à 816 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 537 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 125 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 422 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Franc-Nohain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Franc-Nohain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franc-Nohain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franc-Nohain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Franc-Nohain dans son marché local
Prix du 8 Rue Franc-Nohain par rapport à la voie
Sur Rue Franc-Nohain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 996 €/m². Avec un prix moyen de 7 996 €/m², le 8 Rue Franc-Nohain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Franc-Nohain par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Franc-Nohain se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Franc-Nohain à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Franc-Nohain est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
