2 Rue Henri Becque, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Becque, affiche un prix moyen de 9 127 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Becque, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maison Blanche 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 778 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 778 mètres
- - Collège Georges Braque à 74 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 298 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 722 mètres
- - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin à 94 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Becque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Becque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Becque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Becque, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Becque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Becque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Becque dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Becque par rapport à la voie
Sur Rue Henri Becque, le prix moyen des appartements s'établit à 9 291 €/m². Avec un prix moyen de 9 127 €/m², le 2 Rue Henri Becque se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Becque par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Becque se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Becque à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Becque est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
