9 Rue Henri Pape, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Pape, affiche un prix moyen de 9 514 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Pape, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Maison Blanche 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 430 mètres
- - Collège George Sand à 196 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 646 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 430 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 211 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 91 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Pape
Les 2 ventes au 9 Rue Henri Pape donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Pape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Pape, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Pape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Pape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Pape dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Pape par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pape, le prix moyen des appartements s'établit à 9 299 €/m². Avec un prix moyen de 9 514 €/m², le 9 Rue Henri Pape se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Pape par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Pape se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Pape à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Pape est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
