3 Rue Jean Dunand, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Dunand, affiche un prix moyen de 7 711 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Dunand, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gare 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1220 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 460 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 218 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 236 mètres
- - E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 32 mètres
- - E.E.PU IVRY EB 47 avenue d'Ivry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Dunand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Dunand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Dunand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Dunand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Dunand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Dunand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Dunand dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Dunand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dunand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 943 €/m². Avec un prix moyen de 7 711 €/m², le 3 Rue Jean Dunand se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Dunand par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Dunand se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 32.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Dunand à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Dunand est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 37.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
