2 Rue Maryse Bastié, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 7 937 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maryse Bastié, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 986 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 878 mètres
- - Collège Camille Claudel à 789 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 151 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 425 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 2 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 7 727 €/m². Avec un prix moyen de 7 937 €/m², le 2 Rue Maryse Bastié se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maryse Bastié par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maryse Bastié se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maryse Bastié à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maryse Bastié est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 37.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
