5 Rue Paul Klee, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Klee, affiche un prix moyen de 7 774 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 z et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Klee, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Salpêtrière 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 124 logements - 9 locaux - 1537 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 617 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1025 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 948 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 1107 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 723 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Klee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Klee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Klee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Klee, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Klee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Klee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Klee dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Klee par rapport à la voie
Sur Rue Paul Klee, le prix moyen des appartements s'établit à 7 766 €/m². Avec un prix moyen de 7 774 €/m², le 5 Rue Paul Klee se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Klee par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Klee se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 31.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Klee à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Klee est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
