48 Rue Thomas Mann, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 48 Rue Thomas Mann, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 15, ce bâtiment, construit en 2006, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 739 m², répartie sur 9 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 47 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 48 Rue Thomas Mann (8 884 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Thomas Mann (- 15.53%) et dans la moyenne de Paris 13e (+ 0.1%).

Monument historique proche :
Cité-refuge de l'Armée du Salut à 202 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0007 - Feuille 000CF

Historique des prix des appartements Rue Thomas Mann

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 15 091 € en 2019 à 11 628 € en 2025 (-22.95%). Un pic a été observé en 2019 à 15 091 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	15 091 €	11 444 €	12 546 €	13 106 €	12 139 €		11 628 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 48 Rue Thomas Mann

Collège Thomas Mann à 86 mètres
École Primaire Primo Levi à 261 mètres
Université Paris Cité - Faculté des Sciences à 344 mètres
Lycée Galilée à 370 mètres
Apf Formation à 727 mètres
Bibliothèque François Mitterrand à 142 mètres
Parking très Grande Bibliothèque à 317 mètres
Station de tram Avenue de France à 476 mètres

À propos du quartier

L’adresse 48 Rue Thomas Mann se situe dans le quartier Gare 15, qui compte 2511 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 95.12% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 48 Rue Thomas Mann

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

1 annonces en vente chez Flatway

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

171 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 48 Rue Thomas Mann

Les ventes enregistrées autour du 48 Rue Thomas Mann témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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