8 Avenue André Rivoire, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue André Rivoire, affiche un prix moyen de 10 158 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue André Rivoire, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc de Montsouris 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2234 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 872 mètres
- - Paris FC Collège à 410 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 534 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue André Rivoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue André Rivoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue André Rivoire dans son marché local
Prix du 8 Avenue André Rivoire par rapport à la voie
Sur Avenue André Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 131 €/m². Avec un prix moyen de 10 158 €/m², le 8 Avenue André Rivoire se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue André Rivoire par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue André Rivoire se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue André Rivoire à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue André Rivoire est de 34.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 41.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
