2 Avenue de la Porte de Vanves, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Porte de Vanves, affiche un prix moyen de 8 167 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Porte de Vanves, 75014 Paris 14e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 118 mètres
- - Collège François Villon à 118 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 271 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 118 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 263 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Porte de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Porte de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Porte de Vanves dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Porte de Vanves par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 215 €/m². Avec un prix moyen de 8 167 €/m², le 2 Avenue de la Porte de Vanves se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Porte de Vanves par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Porte de Vanves se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 28.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Porte de Vanves à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Porte de Vanves est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.69 € à 37.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
