2 Avenue du Général Maistre, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Maistre, affiche un prix moyen de 8 024 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Maistre, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plaisance 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 104 logements - 653 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 130 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 492 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 130 mètres
- - E.M.PU MAURICE D OCAGNE C 5 avenue Maurice d'Ocagne à 88 mètres
- - E.E.PU MAURICE D OCAGNE 7 avenue Maurice d'Ocagne à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Maistre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Maistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Maistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Maistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Maistre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Maistre par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Maistre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 512 €/m². Avec un prix moyen de 8 024 €/m², le 2 Avenue du Général Maistre se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Maistre par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Maistre se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 29.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Maistre à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Maistre est de 31.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.66 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
