31 Avenue Jean Moulin, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 9 162 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Moulin, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Petit Montrouge 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 1 parking - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 129 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 238 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1354 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 561 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 147 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 143 mètres
Ventes au 31 Avenue Jean Moulin
Les 3 ventes au 31 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Moulin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 274 €/m². Avec un prix moyen de 9 162 €/m², le 31 Avenue Jean Moulin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Moulin par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Moulin se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Moulin à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Moulin est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
