25 Avenue Reille, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Reille, affiche un prix moyen de 9 160 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Reille, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 852 mètres
- - Paris FC Collège à 487 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 859 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 412 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 287 mètres
Ventes au 25 Avenue Reille
Une vente a été recensée au 25 Avenue Reille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Reille, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Reille dans son marché local
Prix du 25 Avenue Reille par rapport à la voie
Sur Avenue Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 659 €/m². Avec un prix moyen de 9 160 €/m², le 25 Avenue Reille se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Reille par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Reille se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Reille à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Reille est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
