36 Avenue Reille, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Reille, affiche un prix moyen de 10 779 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°36 b et de n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 188 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Reille, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 188 logements - 4 locaux - 529 parkings - 1315 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 1039 mètres
- - Paris FC Collège à 504 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 805 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 233 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 152 mètres
Ventes au 36 Avenue Reille
Les 9 ventes au 36 Avenue Reille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Reille, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Reille dans son marché local
Prix du 36 Avenue Reille par rapport à la voie
Sur Avenue Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 657 €/m². Avec un prix moyen de 10 779 €/m², le 36 Avenue Reille se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Reille par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Reille se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Reille à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Reille est de 35.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
