44 Avenue Reille, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Reille, affiche un prix moyen de 11 001 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°42 et de n°44 z.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Reille, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 30 logements - 2198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 951 mètres
- - Paris FC Collège à 494 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 811 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 294 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Reille
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Reille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Reille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Reille dans son marché local
Prix du 44 Avenue Reille par rapport à la voie
Sur Avenue Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 659 €/m². Avec un prix moyen de 11 001 €/m², le 44 Avenue Reille se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Reille par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Reille se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Reille à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Reille est de 34.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
