46 Avenue Reille, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Reille, affiche un prix moyen de 9 382 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°44 z mais supérieur de 2.82 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Reille, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 88 logements - 856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 918 mètres
- - Paris FC Collège à 495 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 816 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 322 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Reille
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Reille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Reille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Avenue Reille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Reille dans son marché local
Prix du 46 Avenue Reille par rapport à la voie
Sur Avenue Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 659 €/m². Avec un prix moyen de 9 382 €/m², le 46 Avenue Reille se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Reille par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Reille se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Reille à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Reille est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
