18 Avenue René Coty, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 10 024 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue René Coty, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Parc de Montsouris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 682 mètres
- - Collège Jean Moulin à 460 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 330 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 179 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 205 mètres
Ventes au 18 Avenue René Coty
Les 5 ventes au 18 Avenue René Coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue René Coty, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 18 Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 9 634 €/m². Avec un prix moyen de 10 024 €/m², le 18 Avenue René Coty se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue René Coty par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue René Coty se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue René Coty à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue René Coty est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
