38 b Avenue René Coty, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 9 028 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Avenue René Coty, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc de Montsouris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 121 logements - 1 local - 122 parkings - 1021 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 681 mètres
- - Collège Jean Moulin à 455 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 449 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 123 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 55 mètres
Ventes au 38 b Avenue René Coty
Les 14 ventes au 38 b Avenue René Coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Avenue René Coty, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 38 b Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 9 634 €/m². Avec un prix moyen de 9 028 €/m², le 38 b Avenue René Coty se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Avenue René Coty par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Avenue René Coty se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Avenue René Coty à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 b Avenue René Coty est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
