44 Avenue René Coty, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 10 868 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue René Coty, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 709 mètres
- - Collège Jean Moulin à 494 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 560 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 205 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue René Coty, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 44 Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 9 634 €/m². Avec un prix moyen de 10 868 €/m², le 44 Avenue René Coty se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue René Coty par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue René Coty se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue René Coty à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue René Coty est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
