104 Boulevard Arago, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 9 795 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Arago, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 94 logements - 6 locaux - 68 parkings - 1430 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 576 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 92 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 110 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 377 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 407 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 48 mètres
Ventes au 104 Boulevard Arago
Les 11 ventes au 104 Boulevard Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Arago, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 10 215 €/m². Avec un prix moyen de 9 795 €/m², le 104 Boulevard Arago se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Arago par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Arago se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Arago à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Arago est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
