108 Boulevard Arago, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 10 449 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°106 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Boulevard Arago, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 563 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 121 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 393 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 376 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 69 mètres
Ventes au 108 Boulevard Arago
Les 4 ventes au 108 Boulevard Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Boulevard Arago, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 108 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 10 215 €/m². Avec un prix moyen de 10 449 €/m², le 108 Boulevard Arago se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Boulevard Arago par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Boulevard Arago se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Boulevard Arago à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 108 Boulevard Arago est de 35.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
