189 Boulevard Brune, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Boulevard Brune, affiche un prix moyen de 8 279 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°187 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°193.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Boulevard Brune, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 168 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 408 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 831 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 179 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 333 mètres
Ventes au 189 Boulevard Brune
Une vente a été recensée au 189 Boulevard Brune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Boulevard Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Boulevard Brune, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Boulevard Brune dans son marché local
Prix du 189 Boulevard Brune par rapport à la voie
Sur Boulevard Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 8 279 €/m², le 189 Boulevard Brune se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Boulevard Brune par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Boulevard Brune se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 27.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Boulevard Brune à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 189 Boulevard Brune est de 31.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 37.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
