224 Boulevard Raspail, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 13 310 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°222 et de n°226.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Boulevard Raspail, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montparnasse 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 15 logements - 1 local - 10 parkings - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 124 mètres
- - Collège Paul Bert à 118 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 105 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 274 mètres
- - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 136 mètres
Ventes au 224 Boulevard Raspail
Les 3 ventes au 224 Boulevard Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Boulevard Raspail, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 224 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 11 603 €/m². Avec un prix moyen de 13 310 €/m², le 224 Boulevard Raspail se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Boulevard Raspail par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Boulevard Raspail se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 17.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Boulevard Raspail à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 224 Boulevard Raspail est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
