245 Boulevard Raspail, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 11 143 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°243 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Boulevard Raspail, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montparnasse 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 91 mètres
- - Collège Paul Bert à 326 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 91 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 467 mètres
- - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 297 mètres
Ventes au 245 Boulevard Raspail
Les 4 ventes au 245 Boulevard Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Boulevard Raspail, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 245 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 11 603 €/m². Avec un prix moyen de 11 143 €/m², le 245 Boulevard Raspail se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Boulevard Raspail par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Boulevard Raspail se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Boulevard Raspail à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 245 Boulevard Raspail est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.17 € à 41.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
