263 Boulevard Raspail, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 11 481 €/m², identique à celui du n°261 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°265.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Boulevard Raspail, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Montparnasse 10.
1 niveau - 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 214 mètres
- - Collège Paul Bert à 445 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 214 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 457 mètres
- - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 263 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Boulevard Raspail, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 263 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 11 603 €/m². Avec un prix moyen de 11 481 €/m², le 263 Boulevard Raspail se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Boulevard Raspail par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Boulevard Raspail se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Boulevard Raspail à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 263 Boulevard Raspail est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 41.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
