274 Boulevard Raspail, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 12 726 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°272 et de n°276.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Boulevard Raspail, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Montparnasse 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 360 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 351 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 360 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 325 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 307 mètres
Ventes au 274 Boulevard Raspail
Les 2 ventes au 274 Boulevard Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Boulevard Raspail, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 274 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 11 603 €/m². Avec un prix moyen de 12 726 €/m², le 274 Boulevard Raspail se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Boulevard Raspail par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Boulevard Raspail se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Boulevard Raspail à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 274 Boulevard Raspail est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
