283 Boulevard Raspail, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 11 788 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°285 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°281.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Boulevard Raspail, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montparnasse 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 1071 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 369 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 316 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 369 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 351 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 283 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 283 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Boulevard Raspail, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°283 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 283 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 11 603 €/m². Avec un prix moyen de 11 788 €/m², le 283 Boulevard Raspail se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Boulevard Raspail par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Boulevard Raspail se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Boulevard Raspail à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 283 Boulevard Raspail est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
