2 Passage de la Tour de Vanves, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Tour de Vanves, affiche un prix moyen de 9 254 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Tour de Vanves, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaisance 21 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 189 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 189 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 189 mètres
- - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche à 154 mètres
- - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Tour de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Tour de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Tour de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Tour de Vanves, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Tour de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Tour de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Tour de Vanves dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Tour de Vanves par rapport à la voie
Sur Passage de la Tour de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 9 736 €/m². Avec un prix moyen de 9 254 €/m², le 2 Passage de la Tour de Vanves se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Tour de Vanves par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Tour de Vanves se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Tour de Vanves à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Tour de Vanves est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
