12 Passage des Arts, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage des Arts, affiche un prix moyen de 9 854 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage des Arts, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaisance 23 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 359 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 359 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 359 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 227 mètres
- - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage des Arts, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage des Arts dans son marché local
Prix du 12 Passage des Arts par rapport à la voie
Sur Passage des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 9 610 €/m². Avec un prix moyen de 9 854 €/m², le 12 Passage des Arts se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage des Arts par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage des Arts se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage des Arts à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Passage des Arts est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
