4 Passage des Arts, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Arts, affiche un prix moyen de 8 920 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Arts, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Plaisance 23 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 360 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 390 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 390 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 207 mètres
- - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 103 mètres
Ventes au 4 Passage des Arts
Les 2 ventes au 4 Passage des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Arts, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Arts dans son marché local
Prix du 4 Passage des Arts par rapport à la voie
Sur Passage des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 9 610 €/m². Avec un prix moyen de 8 920 €/m², le 4 Passage des Arts se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Arts par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Arts se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Arts à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Arts est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
