4 Place Marcel Paul, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marcel Paul, affiche un prix moyen de 10 126 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°6 et de n°1 zp.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Marcel Paul, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plaisance 19 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 286 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 307 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 443 mètres
- - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche à 297 mètres
- - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Marcel Paul, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marcel Paul dans son marché local
Prix du 4 Place Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Place Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 10 126 €/m². Avec un prix moyen de 10 126 €/m², le 4 Place Marcel Paul se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marcel Paul par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Marcel Paul se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Marcel Paul à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Marcel Paul est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
