2 s Place Marthe Simard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 s Place Marthe Simard, affiche un prix moyen de 8 246 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 s Place Marthe Simard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plaisance 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 172 logements - 1832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 75 mètres
- - Collège François Villon à 75 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 275 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 75 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 275 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 s Place Marthe Simard
Aucune vente n'a été recensée au 2 s Place Marthe Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 s Place Marthe Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 s Place Marthe Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 s Place Marthe Simard dans son marché local
Prix du 2 s Place Marthe Simard par rapport à la voie
Sur Place Marthe Simard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 422 €/m². Avec un prix moyen de 8 246 €/m², le 2 s Place Marthe Simard se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 s Place Marthe Simard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 s Place Marthe Simard se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 27.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 s Place Marthe Simard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 s Place Marthe Simard est de 31.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 37.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
