10 Rue Alfred Durand-Claye, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alfred Durand-Claye, affiche un prix moyen de 8 731 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alfred Durand-Claye, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Plaisance 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 1005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 364 mètres
- - Collège François Villon à 364 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 630 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 364 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 139 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Alfred Durand-Claye
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Alfred Durand-Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alfred Durand-Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alfred Durand-Claye, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Durand-Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Durand-Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alfred Durand-Claye dans son marché local
Prix du 10 Rue Alfred Durand-Claye par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Durand-Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 8 622 €/m². Avec un prix moyen de 8 731 €/m², le 10 Rue Alfred Durand-Claye se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alfred Durand-Claye par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alfred Durand-Claye se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alfred Durand-Claye à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alfred Durand-Claye est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 37.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
