4 Rue Alfred Durand-Claye, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred Durand-Claye, affiche un prix moyen de 9 239 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred Durand-Claye, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 331 mètres
- - Collège François Villon à 331 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 614 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 331 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 100 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 77 mètres
Ventes au 4 Rue Alfred Durand-Claye
Les 2 ventes au 4 Rue Alfred Durand-Claye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred Durand-Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred Durand-Claye, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Durand-Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Durand-Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred Durand-Claye dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred Durand-Claye par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Durand-Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 8 622 €/m². Avec un prix moyen de 9 239 €/m², le 4 Rue Alfred Durand-Claye se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred Durand-Claye par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred Durand-Claye se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred Durand-Claye à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred Durand-Claye est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 38.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
