7 Rue Alfred Durand-Claye, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alfred Durand-Claye, affiche un prix moyen de 8 754 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alfred Durand-Claye, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plaisance 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 348 mètres
- - Collège François Villon à 348 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 614 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 348 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 124 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 110 mètres
Ventes au 7 Rue Alfred Durand-Claye
Une vente a été recensée au 7 Rue Alfred Durand-Claye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alfred Durand-Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alfred Durand-Claye, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Durand-Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Durand-Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alfred Durand-Claye dans son marché local
Prix du 7 Rue Alfred Durand-Claye par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Durand-Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 8 622 €/m². Avec un prix moyen de 8 754 €/m², le 7 Rue Alfred Durand-Claye se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alfred Durand-Claye par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alfred Durand-Claye se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 22.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alfred Durand-Claye à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alfred Durand-Claye est de 32.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
