2 Rue Auguste Cain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Cain, affiche un prix moyen de 10 170 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 644 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Cain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Petit Montrouge 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 644 logements - 6650 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 200 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 329 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1439 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 529 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 173 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Cain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Cain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Cain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Cain, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Cain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Cain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Cain dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Cain par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Cain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 003 €/m². Avec un prix moyen de 10 170 €/m², le 2 Rue Auguste Cain se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Cain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Cain se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Cain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Cain est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
