4 Rue Boulard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boulard, affiche un prix moyen de 11 522 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boulard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Montparnasse 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 257 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 257 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 257 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 125 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 257 mètres
Ventes au 4 Rue Boulard
Une vente a été recensée au 4 Rue Boulard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boulard, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boulard dans son marché local
Prix du 4 Rue Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Boulard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 726 €/m². Avec un prix moyen de 11 522 €/m², le 4 Rue Boulard se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boulard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boulard se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boulard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boulard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.24 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
