8 Rue Boulard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boulard, affiche un prix moyen de 11 781 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Boulard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Montparnasse 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 238 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 238 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 238 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 99 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Boulard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Boulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boulard, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boulard dans son marché local
Prix du 8 Rue Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Boulard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 726 €/m². Avec un prix moyen de 11 781 €/m², le 8 Rue Boulard se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boulard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boulard se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Boulard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Boulard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
