12 Rue Boyer-Barret, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Boyer-Barret, affiche un prix moyen de 9 344 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Boyer-Barret, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Plaisance 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 293 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 271 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 271 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1190 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 318 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 313 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 289 mètres
Ventes au 12 Rue Boyer-Barret
Les 5 ventes au 12 Rue Boyer-Barret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Boyer-Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Boyer-Barret, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Boyer-Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Boyer-Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Boyer-Barret dans son marché local
Prix du 12 Rue Boyer-Barret par rapport à la voie
Sur Rue Boyer-Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 9 610 €/m². Avec un prix moyen de 9 344 €/m², le 12 Rue Boyer-Barret se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Boyer-Barret par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Boyer-Barret se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Boyer-Barret à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Boyer-Barret est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
