18 Rue Boyer-Barret, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Boyer-Barret, affiche un prix moyen de 9 992 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Boyer-Barret, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaisance 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 313 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 288 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1188 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 288 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 285 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 285 mètres
Ventes au 18 Rue Boyer-Barret
Les 3 ventes au 18 Rue Boyer-Barret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Boyer-Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Boyer-Barret, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boyer-Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boyer-Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Boyer-Barret dans son marché local
Prix du 18 Rue Boyer-Barret par rapport à la voie
Sur Rue Boyer-Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 9 610 €/m². Avec un prix moyen de 9 992 €/m², le 18 Rue Boyer-Barret se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Boyer-Barret par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Boyer-Barret se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Boyer-Barret à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Boyer-Barret est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
