22 Rue Cabanis, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cabanis, affiche un prix moyen de 9 457 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°24 mais inférieur de 9.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 317 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cabanis, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Parc de Montsouris 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 317 logements - 1 local - 3617 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 1005 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 504 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 205 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 333 mètres
- - E.E.PU ALESIA E 3 rue d'Alésia à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cabanis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cabanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cabanis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cabanis dans son marché local
Prix du 22 Rue Cabanis par rapport à la voie
Sur Rue Cabanis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 775 €/m². Avec un prix moyen de 9 457 €/m², le 22 Rue Cabanis se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cabanis par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cabanis se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cabanis à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cabanis est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.38 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
